No mercado imobiliário brasileiro, as oportunidades de aquisição de imóveis por meio de leilão têm se tornado cada vez mais acessíveis e variadas. No dia 22 de julho de 2025, o Banco Santander, em parceria com as empresas Biasi, Leilão VIP e Zuk, realiza uma grande oferta de 466 propriedades em todo o país. Neste evento, serão ofertados apartamentos, casas, salas comerciais, terrenos e áreas rurais, proporcionando alternativas para diferentes perfis de investidores e interessados.
Os bens disponíveis abrangem valores e metragens distintos. Há desde apartamentos compactos adequados para quem busca o primeiro imóvel, até casas em bairros nobres de grandes capitais brasileiras. Com a abertura dos lances por meio de plataformas online, o leilão de imóveis se mostra como uma opção prática também para quem reside em regiões distantes do local do imóvel.
Como funcionam os leilões de imóveis oferecidos pelo Santander?
Os leilões realizados pelo Santander seguem regras específicas de participação. Interessados devem se cadastrar antecipadamente nas plataformas das empresas responsáveis. O procedimento é totalmente online, exigindo apenas o cumprimento das etapas indicadas por cada leiloeira. O leilão pode ocorrer em diferentes etapas, com datas e horários definidos para início e término de lances em cada lote.
Uma característica relevante desses leilões é a possibilidade de quitar a compra tanto em parcela única, como por meio de financiamento imobiliário. Em propriedades residenciais e comerciais acima de R$ 90 mil, o Santander possibilita o parcelamento em até 420 meses mediante sinal mínimo de 20% do valor de compra. Nesta edição de julho de 2025, caberá ao próprio banco o pagamento antecipado dos débitos de IPTU e condomínio acumulados até a data do leilão.
Quais são os destaques e condições dos leilões Biasi, Leilão VIP e Zuk?
O leilão organizado pela Biasi conta com 204 lotes, incluindo apartamentos, casas, terrenos e salas comerciais distribuídos em diversos estados. Destaca-se um apartamento no Jardim Atlântico, Olinda (PE), com valor inicial de R$ 52,2 mil, enquanto a maior oferta é uma casa de 549 m² em condomínio na Zona Norte de São Paulo, por R$ 1,65 milhão.
Pela Leilão VIP, são ofertados 82 lotes em 17 estados, com destaque para um apartamento de 275 m² em Goiânia, avaliado a partir de R$ 1,69 milhão, e um apartamento acessível em São Gonçalo (RJ), por R$ 61,9 mil. A Zuk coloca à disposição 180 lotes em praticamente todo o território nacional. Os valores vão de R$ 46,8 mil em um apartamento no Rio de Janeiro, até casas amplas com terrenos, como em Goiânia. Em todas as plataformas, é possível consultar horários de oferta de cada lote e efetuar cadastro prévio gratuito para participação.
Quais cuidados são recomendados antes de participar de um leilão de imóveis?
Participar de um leilão imobiliário exige planejamento e atenção. Um dos principais cuidados é definir previamente o limite máximo de investimento, para evitar a elevação do valor do lance durante a disputa. Outra recomendação é averiguar a reputação da empresa leiloeira escolhida, especialmente em certames digitais.
- Analise detalhadamente o edital: Este documento traz todas as condições do leilão, responsabilidades e regras para aquisição do imóvel.
- Verifique a regularização do imóvel: Apesar do banco quitar débitos de IPTU e condomínio, é fundamental conferir se há outras demandas judiciais ou restrições.
- Cadastre-se antecipadamente: O registro prévio é obrigatório e pode exigir o envio de documentos.
- Observe os prazos: Cada imóvel possui período específico para envio de lances. Esteja atento ao cronograma divulgado pelas empresas leiloeiras.
O leilão de imóveis organizados pelo Santander se apresenta como uma alternativa para quem busca investir ou adquirir a casa própria em 2025. Com a variedade de imóveis, facilidades de parcelamento e possibilidade de financiamento, a modalidade deve atrair tanto investidores quanto pessoas físicas em busca de condições diferenciadas para compra. Planejamento financeiro e atenção às regras são fundamentais para garantir uma experiência segura e vantajosa.